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專任 13期旁 視野戶2房平車次頂樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花大家住易
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.18 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 樓別/樓高： 11~11樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：適合通勤族與長期持有，但需審慎確認房屋水電狀況
此物件對於需要高頻率通勤至台中火車站或高鐵的上班族而言，是相當值得考慮的選擇。其最大賣點在於無可取代的雙鐵交通優勢，以及成熟完善的生活商圈配套，這確保了未來的居住舒適度與潛在租金收益。屋齡 8 年代表社區硬體維護應處於穩定期，且附贈車位在台中市區具高實用價值。
然而，購屋前必須特別注意「頂樓」的潛在特性。建議買房者在議價與簽約前，務必仔細檢查天花板是否有水漬痕跡，並確認屋頂防水層年限或是否有公共基金提撥用於頂樓修繕。此外，一衛兩房的配置是否足夠考量未來家庭成長計畫。若您能接受頂樓的特性，且對通勤便利性有高度需求，此物件在台中南區屬於性價比與便利性兼備的標的，建議可以安排實地看房後再行決定。
問與答
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